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武汉今年土地供应将向保障房租赁房倾斜

发布时间:2021-07-20

  楚天都市报极目新闻讯(记者刘闪)刚刚过去的一季度,房企保持着拿地的热情。截至3月31日,50城卖地7020.99亿,同比增26%,刷新历史纪录。其中,武汉卖地收入超过200亿元,位居第七。与此同时,今年武汉供地计划也获批复,住宅供地集中在开发区和远城区,主城区以商品住房为主,保障房为辅。

  极目新闻记者注意到,50城中共有21城卖地收入超百亿。具体来看,一季度上海卖地收入最多,超过900亿;杭州紧随其后,卖地超700亿;广州卖地超300亿,居第三名。武汉则以222.6亿元位居第七名。

  据中指研究院统计数据,一季度武汉土地供应量较少,均集中在1月和2月,3月无地块供应。一季度共计成交21宗地块,其中15宗宅地,建筑面积320万平方米,楼面地价每平方米6182元,溢价率为4.38%。仅有3宗地块溢价成交,正荣地产溢价67%加码蔡甸,越秀溢价26%以13亿元竞得汉口滨江居住综合用地。此外,新希望以52.3亿元拿下二七滨江两宗地块,将引入华中总部。

  4月2日,武汉市自然资源和规划管理局网站发布了今年供地计划。武汉市今年国有建设用地供应计划为7万亩,中心城区占比25%。其中,住宅用地供应规模为1.8万亩,主要集中在开发区和远城区,占比近76%。极目新闻记者注意到,住宅用地分为商品住房、保障房、租赁住房三类。其中,商品住房用地12900亩,与2019年基本相当;保障房用地和租赁住房用地均大幅增加。今年保障房用地3300亩,2019年仅有1929亩,租赁住房用地更是从2年前的300亩提高到今年的1800亩。

  业内人士认为,从最新的供地计划不难看出,武汉正在积极响应并落实“解决好大城市住房突出问题”这一重要任务。

  前两月50大城市卖地超5000亿 一二线再现“虹吸效应”。在春节后疫情蔓延、楼市销售惨淡的映衬下,土地市场弄潮儿的身影显得异常醒目。

  今年以来,房地产市场持续加码的严厉调控是多地土地出让收入放缓的重要原因。中原地产首席分析师张大伟指出,房企因销售放缓、融资成本上升等带来的资金压力骤升也使其拿地时更趋理性,对非优质地块的拿地积极性下降。

  从金额来看,一二线城市吸金能力强,如杭州上半年就拿到超过1485亿元。但是,一线城市房地产“渐冻症”以后,北京土地收入较去年同期下滑达25%!上海、广州等城市也走在下降通道。

  刚刚过去的一季度,房企保持着拿地的热情。截至3月31日,50城卖地7020.99亿,同比增26%,刷新历史纪录。其中,武汉卖地收入超过200亿元,位居第七。与此同时,香港出版社新一代的跑狗论坛今年武汉供地计划也获批复,住宅供地集中在开发区和远城区,主城区以商品住房为主,保障房为辅。